https://www.msn.com/es-es/dinero/noticias/como-saber-qui%C3%A9n-es-el-propietario-de-una-vivienda-de-manera-gratuita/ar-AA1jJqAu?ocid=hpmsn&cvid=35250ce2a73142eaa4724a774f7f665e&ei=78
Historia de Edu Casado
•
6 mes(es) •
2 minutos de lectura
Como saber quién es el propietario de una vivienda de manera gratuita© Proporcionado por 20 minutos
Si estamos buscando vivienda o simplemente por curiosidad, puede ser que estemos interesados en conocer la identidad del propietario de un inmueble determinado. Saber ese dato puede ser gratuito.
Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, si quieres conocer este dato de manera gratuita puedes optar a contactar con él o que la agencia inmobiliaria te proporcione el dato.
Si no, habrá que pagar, aunque es una cantidad muy pequeña. El hecho es que la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, dice que esta información es de dominio público.
La nota simple es un documento que da información "sobre los asientos vigentes relativos a la finca objeto de manifestación, donde conste, al menos, su identificación con indicación del Código Registral Único, (CRU), la identidad del titular o titulares de derechos inscritos sobre la misma y la extensión, naturaleza y limitaciones de estos".
Estos son los criterios de búsqueda:
- Nombre del titular registral de la finca o derecho.
- Denominación social de la entidad titular de la finca o derecho.
- Código Registral Único de la finca (CRU).
- Número finca registral.
- Número de parcela catastral en los casos de fincas coordinadas con el Catastro o identificadas en la cartografía catastral.
- Documento Nacional de Identidad, (DNI); Número de Identificación Fiscal, (NIF); Número Identificación Extranjeros, (NIE), pasaporte.
- Dirección.
También puede solicitarse con un sistema de geolocalización a través del geoportal del Colegio de Registradores. Para ello es necesario aportar el Código Registral Único (CRU); el titular de la finca (nombre o denominación social y/o NIF); o datos registrales (provincia, municipio, registro y número de finca).
Vídeo relacionado: Ahora será más fácil tramitar créditos de casas: Infonavit y AMPI firman convenio (Dailymotion)
La nota simple tiene un coste de 9,02 euros y se puede tramitar de forma presencial, acudiendo al Registro de la Propiedad al que pertenece el inmueble, o de forma electrónica, en este enlace del Colegio de Registradores.
Una vez entremos en la web del Registro de la Propiedad y seleccionamos "Solicitar nota simple", deberemos introducir la referencia catastral o la dirección del inmueble y después, "solicitar la nota como particular". Indicamos el método de pago, pagamos, y en 48 o 72 horas recibiremos en nuestro correo electrónico la nota.
Esto es lo que indica la nota:
- Registro de la Propiedad que emite el documento, número de petición y motivo de la solicitud.
- Descripción de la vivienda: Superficie útil y construida, características del inmueble, si es de un régimen especial, es decir, si se trata de una vivienda protegida, etc.
- Titularidad de la finca: La identidad del propietario del inmueble.
- Cargas y deudas del inmueble, así como la hipoteca, los embargos, subastas judiciales, gravámenes, etc.